




EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !
240 350 €
Descriptif du bien
- Surface : 139 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 628 m²
Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose en EXCLUSIVITE :
Cette maison familiale, d'environ 139 m², idéalement située dans un environnement privilégié, offrant une vue exceptionnelle et dégagée.
Au rez-de-chaussée : entrée avec loggia, salon / séjour chaleureux avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, bureau et WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et d'une salle de bains avec douche et WC.
Le sous-sol complet offre de nombreux espaces pratiques : buanderie, cave et atelier.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysager, d'une terrasse et d'un garage indépendant.
Un emplacement privilégié à découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Chambres4
- WC2
- Construction1958
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- ToitureTUILES 15 ANS
- LocalisationPouzauges 85700
- Référence6446


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4309.00 € et 5829.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AGENCE AIP POUZAUGES
2 RUE DES LILAS
85700 POUZAUGES
