Coup de coeur en centre ville
129 320 €
Descriptif du bien
- Surface : 159 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 500 m²
Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose :
Cette maison de ville de 159 m², à rénover, idéalement située en plein centre de Pouzauges.
Derrière sa façade pleine de charme se cachent de beaux volumes et une distribution idéale pour créer une véritable maison familiale.
Elle comprend, au RDC, une entrée, une spacieuse pièce de vie avec cheminée et accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une pièce indépendante (accès sur une cour intérieure, parfaite pour un bureau, un atelier ou une future suite de plain-pied).
À l'étage : 4 chambres, dont une suite parentale (salle d'eau et dressing), une seconde salle d'eau et WC.
Une cour intérieure intimiste avec préau offre un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un terrain de 200 m², situé à proximité immédiate de la maison, complète cet ensemble.
Ce bien n'attend plus que votre projet de rénovation pour retrouver tout son éclat !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesBois/Aluminium
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPouzauges 85700
- Référence6424
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5450.00 € et 7450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AGENCE AIP POUZAUGES
2 RUE DES LILAS
85700 POUZAUGES