Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Pouzauges 85700
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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Pouzauges 85700
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Coup de coeur en centre ville

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Descriptif du bien

  • Surface : 159 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 500 m²

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose :
Idéalement située en plein centre de Pouzauges, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville de 159 m² n'attend plus que votre projet de rénovation pour retrouver tout son éclat.
Derrière sa façade pleine de charme se cachent de beaux volumes et une distribution idéale pour créer une véritable maison familiale.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie avec cheminée et accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une pièce indépendante avec accès sur la cour intérieure, parfaite pour un bureau, un atelier ou une future suite de plain-pied.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC.
À l'extérieur, une cour intérieure intimiste avec préau offre un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un terrain de 200 m², situé à proximité immédiate de la maison, complète cet ensemble.
Que vous soyez une famille en quête d'un projet, un amateur de belles bâtisses ou un investisseur, cette maison constitue une belle opportunité de créer un bien unique à votre image.
Une visite s'impose !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Pouzauges 85700
  • Référence
    6424

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5450.00 et 7450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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AGENCE AIP POUZAUGES

2 RUE DES LILAS
85700 POUZAUGES

+33 2 51 57 01 63
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